腾讯新闻:区块链的崛起 房地产估价即将华丽涅槃?

2019-12-04 14:15 栏目:行业动态 来源:网络整理 查看()

房地产因其不可移动性和巨大价值,在社会主义市场经济活动中发挥着重要作用。尤其是中国正处于快速城市化阶段,房地产业与社会经济发展密切相关。房地产产业链很长,包括房地产开发、装修、物业管理、房地产经纪和交易、房屋租赁、房地产估价、房地产测绘以及下游环节的建筑和建材市场。房地产估价作为重要环节之一,随着房地产业的发展而稳步进行,并逐渐发展成为一门能够提供专业服务的知识和学科。由于科学技术的进步,变化无处不在,与时俱进。他们很容易被时代抛弃。随着区块链的崛起,我们的评估师会从舞台上退休吗?还是凤凰会从灰烬中重生?作者根据自己在评估行业的经验谈了一些看法。什么是区块链?

腾讯新闻:区块链的崛起 房地产估价即将华丽涅槃?

Source:Sogou Encyclopedia

广义而言,区块链技术是一种新的分布式基础设施和计算范式,它使用区块链数据结构来验证和存储数据,使用分布式节点一致性算法来生成和更新数据,使用密码学来确保数据传输和访问的安全性,并使用由自动脚本代码组成的智能契约来编程和操作数据。这篇文章听起来很抽象,我们可以从两个层面来理解:第一,区块链本质上是一种数据库技术;第二,区块链世界的核心和精髓是“代码就是法律”和“代码就是信任”,这两个词浓缩成一个值得信赖的“共识”,即所谓的共识机制。简而言之,“区块链是一个分散的分布式账簿数据库。”然后应用到实际场景中,区块链具有以下特点:1 .区块链接近实时,可以消除摩擦,降低风险;2.区块链的加密技术使得交易主体不必建立信任关系;3.开放的点对点分布式账簿确保透明度和开放性;4.区块链的不可逆性消除了欺诈的风险。

腾讯新闻:区块链的崛起 房地产估价即将华丽涅槃?

Source:Evaluation of Network

区块链根据上述区块链的特点总结,我们可以判断出区块链技术可以主要应用于数据和资产分析管理的过程,以及所有权的确认和转移。然而,我们的估价人员使用估价理论来获得估价结果,这在很大程度上依赖于多层次市场中真实可靠的交易实例。然而,由于市场调查过程和数据标准收集的多样性和复杂性,调查和收集对象也存在主观偏差,这将导致信息过时、不完整和不准确。评估师要花费大量的成本来验证数据和具体条件,这也在不同程度上影响了评估的时限,而时限只是现代信息社会的一个致命缺陷。对于同一个问题,最有价值的信息分散在不同的节点上,导致数据冗余、重复和不透明。我们的评估是基于这种相对片面的静态数据,而不是更准确的动态数据。然而,区块链技术可以提高这一过程的效率和信贷。首先,区块链可以详细记录房地产的位置、地址、入住率、房价、以前的房东和房客,以便市场参与者能够以较低的成本获得更可靠的数据。在一个分散的网络中,所有买方和卖方、中介组织和政府相关平台可以连接起来,建立一个全新的房地产租赁和销售数据库,该数据库将向所有人开放。因此,房地产交易将变得透明和可移动。此外,区块链技术可以将这些数据联系起来,从而提高决策和分析的质量。连接交易中的所有参与者,为所有相关方提供共享数据库。这将提高数据质量,使数据更容易记录和检索。因此,要解决数据效率、信用和信息不对称这两个核心问题,我们赖以生存的专业估值服务对当前的大多数目标客户来说将毫无意义。挑战与机遇并存

腾讯新闻:区块链的崛起 房地产估价即将华丽涅槃?

来源:pixabay

说到这里,我们的评估师就这样被社会淘汰了吗?不,存在是合理的。机遇和挑战往往并存。我们评估师可以抓住机遇,结合自己的优势和劣势,在社会主义市场经济的洪流中找到自己的诺亚方舟。首先,区块链技术的技术特点将为评估行业的数据共建共享带来创新的技术支持。我们的评估人员可以率先利用区域链技术抢占蓝海市场,先搭建数据平台,利用自身的专业优势和经验,利用区块链技术改变行业发展模式,提高行业服务能力,巩固全链所有公司的核心竞争力,提高服务效率,促进多行业融合,改变传统行业的单一模式, 加快估值智能自动化的步伐,为大数据时代的真正到来奠定坚实的基础。 二是坚持法律和政策红利的定位,如城市更新评估、底价评估、国有资产评估等。扩展专业服务的深度,特别是市区重建。每个项目都是独特的、一次性的、不可逆的、复杂的,区域连锁技术很难完全替代。第三,提供专业咨询服务,评估人员可以横向发展评估服务,不拘泥于传统形式,结合区域链动态数据技术,为预测分析及相关研究提供咨询服务,为目标客户做出正确决策奠定坚实基础。衍生估价服务市场非常广泛,包括项目可行性研究、产业规划研究、发展战略和总体定位、房地产开发建议、项目定位研究、各类房地产的房地产市场研究等。随着区块链的崛起,竞争和机遇并存。如何知道它是好是坏?在引领创新创业的新高潮中,不仅房地产评估行业,而且各行各业都还有很大的应用空间有待挖掘和发现。我相信,在不久的将来,区块链将在实体经济中无处不在。

微信二维码
售前客服二维码

文章均源于网络收集编辑侵删

提示:币友交流QQ/WX群请联系客服加入!

郑重申明:资讯文章为网络收集整理,官方公告以外的资讯内容与本站无关!
虚拟币开发,虚拟币交易平台开发,山寨币交易平台开发 Keywords: 虚拟币开发 虚拟币交易平台开发 山寨币交易平台开发