本月8日，美国顶级房地产经纪人莱恩斯汉特接受了《Yahoo Finance》的独家专访，谈到了加密货币在房地产市场中日益增长的重要性。他甚至预测，未来五年，美国50%的房地产交易将以加密货币进行。

他以ETH前核心开发者之一Lane Rettig为例。Serhant最近帮助Rettig完成了纽约中央公园350万美元的公寓交易。虽然Rettig最终以传统美元支付，但Serhant指出了一个趋势：许多加密货币买家希望在这一领域积累财富后，用这笔钱购买房地产。他补充道：我们现在看到的(加密货币买家)比2020年和2021年上半年要多得多。在人们积累了财富后，他们试图找到保存财富的方法。他们的方法是把它们变成有形资产。就像现金充裕的人从银行提取资金并将其投入房地产以对冲通胀一样，我们也在加密社区看到了类似的情况。客户正在寻找多元化的资本配置方式。

Serhant指出，这些加密货币百万富翁赚了很多财富，他们可以用加密货币支付50%70%的房价，然后用美元结算剩余金额。

“通常，如果这些人根据W-2年度工资单去银行进行信用评级，他们甚至买不起公寓。因此，加密货币为更多的人打开了拥有房子的机会。这是一件非常好的事情！”

五年内，美国50%的房地产交易将以加密货币进行。

塞汉特说，他正在处理曼哈顿下城价值近4000万美元的顶层公寓交易，该交易完全是用加密货币进行的，不涉及贷款。他认为市场未来会看到更多这样的交易。

“未来五年，美国50%的房地产交易将以某种形式以加密货币进行。将会有大量的加密货币鲸鱼转移资金并将其投入硬资产，购买顶层公寓等等。我认为我们正处于一个非常独特的时间点。”

目前，采用加密货币的最大障碍是其高波动性和金融机构无法将其记录在账簿中。不过，Serhant认为，最终会出现直接的钱包对钱包交易，资金可以立即从买方转移到卖方。

今天(17日)，他还向外媒《Dycrypt》透露：仅本月我们就将在纽约进行一到两次钱包对钱包的交易，我们还将使用像BitPay这样的比特币支付服务进行六到七次交易。

Serhant指出，随着越来越多的人进入加密货币领域，它将成为一种潜在的新储蓄方式。未来，银行应该对加密资产更加满意，开始提供贷款服务，但那个时候还没有到来。

NFT签署房地产合同

此外，Serhant还提到，非同质代币(NFT)未来可能在房地产领域有重要应用。他认为现在的房产合同还是以PDF格式在网上签订，然后电子邮件还是和1996年一样发送。我们在买卖房地产的方式上没有取得技术进步。

他预测区块链技术会改变这一点。这份合同将来可能会以NFT的形式签署。他补充道：我们可能不会称之为NFT，但你仍然会觉得你在签合同。持有、记录和跟踪合同的方式将以NFT的形式在区块链进行，这为大规模投资和拥有豪华房地产打开了大门。整个未来的交易可以由NFT执行，甚至用来收取租金。