目前的抵押贷款计划是完美的。但这非常耗时，需要一系列第三方来确认文件。该过程的每个步骤都增加了时间和成本。

分布式账本技术（DLT）——区块链——对简化抵押并为其提供更好的安全性产生了深远的影响。最终，贷方广泛采用DLT可以显着降低成本，同时在计算机时代提供安全的交易记录和结算时间。 区块链适用于抵押贷款流程 DLT能够将需要在播放器之间传输的大量纸质文档存储到比现有网络更安全的分布式网络上。数据将更容易访问，并将在几秒钟内完成。 例如，潜在买家可能已经接受了对其贷款状态的全面审查。这些信息可以在提供房产时立即获得，这将使该过程缩短数周。 这种综合信息网络可以使现有系统中的一些中间人变得多余。穆迪2018年的报告估计，这将为美国抵押贷款市场的银行节省超过10亿美元的集体运营成本。 抵押贷款人的利益 区块链可以通过多种方式使贷方受益，从而改善抵押贷款流程。 •透明审计跟踪:首先，DLT是安全的，并且创建了透明的审计跟踪。添加到链中的每个块都是数据点的打开快照，这可以限制欺诈和操纵信息的可能性。可以通过以下块更正错误。尽管对链的各个部分的访问受到限制（这满足了隐私考虑），但块本身是永久性的，并且可以在将来的日期始终读取。 •更快的验证:因为所有各方都使用相同的“文档”，所以过程中的每个步骤都可以更快，更公开地完成，并在进行更改时进行验证。 •消除文档累积:更快地验证更改将最终减少文档累积，这不仅会限制错误传播到书面记录的可能性，还会减少长时间存储文档的需要，包括物理和数字文档。 •较低的访问成本:区块链中的信息并非特定于任何单一服务提供商，例如律师或信用机构，因此访问信息的成本不会增加流程的成本。如果实体退出业务，则仍可以快速轻松地检索文档。 对公共区块链基础设施的需求 政府机构开发的开放式区块链将为抵押贷款机构带来好消息。产权，合同，运输实践，分区许可和其他与物业有关的公共记录将以易于获取的形式出现，使抵押贷款更有效率。 公共财产记录的任何更改都将立即发生，每个人都可以根据需要检索信息。由于区块链流程可以轻松访问和确认财产历史上的每一次变更，因此产权保险将变得不那么重要了。——这反过来会降低欺诈或人为错误的可能性。 美国市政当局开始探索区块链的潜力，包括佛蒙特州的南伯灵顿。该市于2018年设立了一个试点项目，将区块链用于房地产交易。 根据全国城市联盟的报告，这种潜力是显而易见的。爱沙尼亚在区块链使用方面走得最远，效率显着提高，房地产和土地转让所有权登记转移到电子土地登记册（一个包含专有信息的独特网站），处理时间缩短了从3个月到8天。 集成DLT 当银行想采用区块链技术时，重要的是要考虑以下几点： •区块链意识培训。区块链是一种相对较新的技术，通常与加密货币相关联。教育员工使用它的好处以及如何将其连接到密码非常重要。加密货币是一种交易资产，区块链是底层技术。两者之间的差异与汽车和驾驶汽车的燃料之间的差异相同。区块链是燃料，加密货币是汽车。该燃料可用于汽车，工业机械等的操作。类似地，底层技术区块链具有许多用途，其中一个可用于在贷款行业中安全地存储文档。 •利益相关者购买。当大量利益相关者参与并使用自上而下的自下而上支持时，区块链等技术的效果最佳。此外，应明确确定安全角色和限制。 •建立风险和控制框架。区块链技术的本质是共享架构。建立健全的风险和控制框架对银行的安全和稳定至关重要。强大的控制框架将清楚地概述管理访问权限和数据隐私的规则，以及减轻技术，身份管理和加密所带来的风险的策略。 •强大的网络安全性。区块链建立在分布式网络上。传统遗留系统和区块链技术接口之间的安全性差，加密能力弱以及密钥管理不善可能会为网络攻击带来漏洞。一旦发生攻击，应采用主动网络响应策略来处理它。 •采用全面的方法。银行的核心系统是遗留的，区块链不是一个单独的系统。区块链构成了更广泛的IT范围的组成部分。因此，重要的是将其作为一个整体来看待并且即时处理该过程，以便块和节点的设计可以是一致的和标准化的。采用的基础应该是首先清理和改进流程，审查正确的设计策略，并概述IT领域和当前的基础设施。