区块链可以帮助克服商业租赁挑战的10种方法

2019-01-14 17:45 栏目:经验之谈 来源:网络整理 查看()
到目前为止,商业租赁业务在恐龙时代仍处于停滞状态,而其他行业正在颠覆,租赁协议的纸质副本仍由业主及其租户签署和保存,手工电子表格用于监控租赁协议和交易。

区块链可以帮助克服商业租赁挑战的10种方法

这些传统的交易方式给房东带来了许多挑战。幸运的是,对于商业房地产市场,主要用于加密货币交易的区块链技术可以用作数字智能合约。——这彻底改变了房东和房客交易的方式。

1.痛苦的文件流程

传统的商业地产租赁过程涉及大量文件。在您和出租人之间,有律师,担保人,代理人,金融机构等,需要验证和保证每笔交易。

当您让代理人有兴趣租赁房产时,您的书面记录就会开始。然后它通过各方,每次新的合同迭代迭代修改,添加和清理版本。

通过数字合同,这些流程和书面记录大大减少。

签名收集几乎可以立即在网上进行。一旦主要利益相关者得到验证和签署,就可以正确地通知和收集计数器签名。

2.需要内部检查

租赁交易的手工过程提供了欺诈的机会;参与的群体越多,机会就越大。内部和外部审计,分层审批和公司治理程序都是减少伤害和灌输信任所必需的。这些过程可能导致官僚扩张和效率低下。

使用人工智能,可以快速确定差异,以便有关各方立即批准。

3.隐私和安全风险

使用Excel电子表格记录数据使其容易受到外部黑客的攻击。去年发生的Singhealth数据库泄漏事件是一个典型的例子,表明手动处理提供的安全性很小。使用需要公钥和私钥的区块链加密安全系统,您的数据是安全且不可变的。

4.低效的手动跟踪

目前的房地产租赁,跟踪和预订系统通常手动记录在Excel电子表格上。当需要跟踪和验证记录时,这是耗时且繁琐的,并且还导致不必要的管理管理。

其次,它还会给负责输入excel表格的人带来负担,并导致数小时的非生产性工作。

在应用区块链时,商业房地产公司现在可以消除痛苦的文件处理,因为合同现在由每个利益相关者的行为监控系统在线处理。由于区块链的特性,隐私和安全风险将大大降低。

5.不友好的环境和空间

租赁交易后的大量文书工作不是非常环保——必须牺牲许多树木。如此多的文书工作,它还意味着存储所有这些文件的大量存储空间。这导致浪费空间,否则可用于商业上有利可图的活动。

毋庸置疑,如果这些交易是在线进行的,您可以节省大量的纸张。因此,存储空间可用于商业目的。

6.代理费用高昂
传统的商业空间租赁方法不仅涉及出租人和承租人。可能涉及许多方面,例如律师,担保人,金融机构,快递公司等。这些第三方和代理成本共同增加了房东和房客的实际运营成本。

作为使用区块链技术创建智能合约的平台,它通常充当代理。取消高额的行政管理费和佣金,节省房地产公司不必要的开支,将增加企业的盈利能力。

7.冗长的审批程序

租赁交易从开始到结束可能需要很长时间。由于需要处理多个中介,加上合同需要在每个组织的公司层面进行审核和批准的时间,合同可能需要两到三周才能获得批准。

这不包括在不同方之间来回交付合同实体副本所涉及的过境时间。

通过在线交易,所有这些低效率将神奇地消失。就像签名,验证和确认一样简单。这类似于在您之前在线执行网上检查。

8.管理短期租赁费用很高

承租人对短期租约的承诺只会使租赁管理过程变得繁琐和费力。无论租赁合同的大小如何,通常都会记录手工记录并支付代理费。

智能数字合约平台不知道您的租赁合同的大小。对于一个月的租约和10年的租约,交易所需的成本和时间是相同的。无需支付高昂的代理费即可带来便利。

9.冗长的租户尽职调查

评估潜在的租户和租户是一项痛苦而必要的任务。未能确定其可信度可能会导致潜在风险,例如租户违约付款或租户记录不佳。

10.低效的租户搜索费用

最后,现有商业空间的营销陈旧,繁琐且昂贵。所有者必须在多个在线和离线媒体上列出他们的空间,这将导致营销和广告费用。

令人惊讶的是,业界花了很长时间才使用数字手段进行商业房地产租赁。与航空公司一样,商业物业应直接预订或查询,因为与业主直接交易可以节省成本。

规划前进的方向

由于区块链,智能合约和加密货币的出现,商业地产所有者和管理者现在可以开辟一条新的道路。

区块链系统提供诸如更高安全性,实时批准,不可信验证和无摩擦交易等功能,可以改变商业租赁的发生方式。

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